1. Mission conseil

Cette mission permet de vous accompagner en amont de votre projet immobilier, qu'il s'agisse d’un achat ou d’un projet de rénovation.

• Lecture et analyse du PLU (Plan Local d'Urbanisme)

  Avant d'acquérir un terrain ou un bien immobilier, il est essentiel de connaître les règles d’urbanisme en vigueur. J'analyse le PLU pour vous et vous explique les contraintes et les possibilités qu’il offre en termes de construction, extension ou transformation du bien.

• Visite pour achat immobilier

  Lors de l’achat d’un bien immobilier, je vous accompagne lors des visites pour évaluer son potentiel architectural. Je vous conseille sur les possibilités d’aménagement, d'extension ou de rénovation afin de vous assurer que votre projet est faisable techniquement et financièrement.

• Diagnostic architectural sommaire

  Avant de vous engager, je réalise un diagnostic sommaire de l’état du bien (agencement, potentiel de rénovation), en soulignant les points forts, les contraintes et les améliorations possibles. Cela vous permet de prendre une décision éclairée.

2. Mission complète ou partielle

Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que ce soit pour une mission complète ou une mission partielle selon vos besoins et votre budget.

• De l’esquisse à la livraison

  Je prends en charge l’intégralité de votre projet, de la conception initiale (esquisses, plans) à la livraison finale du chantier. Je m'occupe de tout : coordination des artisans, gestion des travaux, respect des délais et du budget.

• À la carte

  Si vous n’avez pas besoin d’un accompagnement complet, je vous propose des missions à la carte, adaptées à vos besoins spécifiques : conception des plans, dépôt de permis, suivi de chantier, ou toute autre étape que vous souhaitez déléguer.

3. Architecture d’intérieur / décoration

L’aménagement et la décoration intérieure sont essentiels pour créer un espace qui vous ressemble et dans lequel vous vous sentez bien.

• Moodboard et conception intérieure

  Je crée un moodboard (planche de tendances) pour définir l’atmosphère et le style que vous souhaitez pour votre intérieur. Cette étape vous permet de visualiser l'harmonie des couleurs, des textures et des matériaux avant de commencer.

• Liste d’achat mobilier

  Je vous conseille dans le choix du mobilier et des accessoires, en sélectionnant les pièces qui correspondent à vos goûts et à votre budget. Je vous fournis une liste d'achat détaillée pour vous guider dans l'aménagement de votre espace.

• Accompagnement shopping et suivi de chantier

  Vous souhaitez un accompagnement personnalisé ? Je vous assiste dans vos achats en magasin et assure le suivi du chantier pour garantir la bonne réalisation des travaux conformément à vos attentes.

1. Démarches administratives

Les projets immobiliers nécessitent souvent la réalisation de démarches administratives complexes, comme l’obtention de permis de construire ou des autorisations d’urbanisme.

Je prends en charge les démarches administratives nécessaires à la réalisation de vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une déclaration préalable, d’un permis de construire ou d’une demande d’autorisation d’aménager. Je veille au respect des réglementations locales pour garantir l’obtention des autorisations dans les délais.

2. Relevés état des lieux

Un relevé précis de l’état des lieux est essentiel pour évaluer un bien immobilier, qu’il s’agisse de travaux futurs ou de la vente.

Je réalise des relevés précis de l'état des lieux pour des biens existants, incluant les mesures, les matériaux et les éléments architecturaux existants. Ces relevés sont essentiels pour préparer un projet de rénovation ou de réhabilitation.

3. Optimisation de projet

Je vous aide à maximiser le potentiel des biens immobiliers, en optimisant l’aménagement et les surfaces disponibles.

J'analyse l’existant et propose des solutions pour maximiser l’utilisation de l’espace dans les bâtiments, qu’il s’agisse d’appartements, de bureaux ou de locaux commerciaux. Cette démarche permet d’améliorer la fonctionnalité et d’augmenter la valeur de votre bien.

4. Esquisse ou faisabilité

Avant de lancer un projet, il est crucial de valider sa faisabilité en termes de technique, de réglementation et de budget.

Je réalise des études d’esquisse pour visualiser les premières idées du projet et déterminer si elles sont réalisables. Ces études incluent une analyse des contraintes techniques et réglementaires, ainsi qu'une estimation budgétaire préliminaire.

1. Conception de magasins et boutiques

Votre espace commercial doit être à la fois fonctionnel et attrayant pour attirer les clients et optimiser la circulation.

Je conçois des espaces commerciaux adaptés à votre activité, qu’il s’agisse de magasins, de boutiques ou de showrooms. Je me concentre sur l’optimisation de l’agencement, la fluidité de circulation des clients et la mise en valeur de vos produits.

2. Accompagnement démarches administratives

Les projets commerciaux sont soumis à des réglementations spécifiques. Je vous accompagne dans l’obtention des autorisations nécessaires.

Je vous assiste dans les démarches pour obtenir les autorisations nécessaires à l'ouverture ou la transformation de votre espace commercial, qu'il s'agisse d'un permis de construire, d'une déclaration préalable ou des spécificités liées au code de l’urbanisme (PC 39/40 pour les surfaces commerciales).